Apartment For Sale

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Gebäudes aus den 80ger Jahren mit Blick auf die Bucht von Lugano. Mit ca. 120 qm und Terrasse befindet sich das Objekt an einer traumhaften Lage. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und teilt sich auf in Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad und einem Studio mit ca. 30 qm welches ebenfalls über eine kleine Küche sowie Badzimmer mit Dusche verfügt. Die Lage ist sehr sonnig, ruhig sowie zentral gelegen. Durch die dominante Position über dem Golf von Lugano bietet sie eine Postkartenaussicht sowie die Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt. Im Angebot einbegriffen sind ebenfalls einen Einstellplatz, einen externen Parkplatz sowie ein Privatkeller. Objet Typ: Duplex Wohnung, Terrasse-Privatgarten + Einzimmereinliegerwohnung Bruttowohnfläche: 120 m2 (mit Terrasse)Terrasse: ja, c.ca15 m2 Zimmer 2 ½ + 1 ½ Zustand: sehr gutSchwimbad: neinKeller: ja, PrivatHeizung: GasheizungLage: in Castagnola mit Traumaussicht von Lugano See und Stadt Zentrum zu Fuss erreichbarGarage: ja, für 1 Auto + 1 AussenparkplatzNebenkosten: c.ca CHF 6'000.--/JahrOeff. Verkehrsmittel: ja, in der Nähe (50mt )Distanz zur Autobahn: ca. 3 km bis zur A2***Ubicato al pianterreno e primo piano di un edificio seconda metà anni '80, affacciato sul Golfo di Lugano, l'appartamento di c.ca 120 m2 e con terrazzo gode di una posizione magnifica.Costituito da minicucina, soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno oltre ad uno studio di c.ca 30 m2 anch'esso dotato di minicucina e bagno con doccia, l'appartamento e' ben manutenuto.La sua posizione in zona soleggiata e tranquilla ma centrale e dominante del Golfo, oltre ad offrire vedute da cartolina consente, di godere appieno della città semplicemente muovendosi a piedi.Completano la proprietà due posti auto di cui uno in autorimessa, uno esterno ed una cantina privata.Tipo di immobile: Appartamento duplex, terrazzo-giardino privato + Appartamento monolocale comunicante Superficie lorda: c.ca 120 m2 (incluso terrazzo calcolato al 50%)Terrazzo: si, c.ca 15 m2Locali: 2 ½ + 1 ½Stato: ben manutenutoPiscina: noCantina: si, privataRiscaldamento: termosifoni alimentazione a gasPosizione: in collina, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano e con vista imprendibile sul lagoGarage: si, per un'auto oltre un parcheggio privatoSpese accessorie: c.ca CHF 6'000.--/annoTrasporti pubblici: si, fermata autobus a pochi metri dall'edificioDistanza autostrada A2: c.ca 3 km***Built in the the late 80's, this 120 sq.m duplex ground and first floor flat with terrace/garden benefits from an ultra prime location with an outstanding view over the gulf of lake of Lugano. The apartment, which is in good order and well maintained, comprises a small kitchen, lounge-diner, bedroom and a bathroom plus a self contained mini studio flat wit a

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