House For Sale

Ein Makler für das ganze Tessin! Von mir erhalten Sie Informationen über alle Remax-Immobilien im Tessin und mit mir können alle Remax-Immobilien besichtigt werden.ObjektstandortRegion: LuganesePLZ/Ort:6935 Bosco LuganeseObjektangabenObjekttyp: EinfamilienhausGrundstücksfläche: 1'558 m2Wohnfläche: 185 m2 lordo ca.Terrasse: Ja, 50 m2 ca.Baujahr: 2005Zustand: Sehr gutGeschosse: 2Wohnbereich:Luminös mit Cheminée Zimmer: 5,5 Bad/Dusche/WC: 1/2/3Bodenbelag Wohnbereich: KeramikplattenBodenbelag Schlafbereich:Keramikplatten Heizung:Oel - ZentralheizungKeller:JaWaschküche:JaParkplätze:Garage und 3 ParkplätzeLage:Sonnig und ruhigSeesicht: Ja, mit 180° PanoramasichtSchulen: Ja, Bioggio und AgnoEinkaufsmöglichkeiten: Ja, Cademario, Bioggio und AgnoOeff. Verkehrsmittel: Ja, BusDistanz zur nächsten Stadt: Lugano, 7 km ca. Distanz zur Autobahn: 5 km caObjektbeschriebSchönes 5,5 Zimmer -Einfamilienhaus mit bezaubernder Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen Wohnzone (Südausrichtung), weit weg vom Stadtlärm und trotzdem erreichen Sie das Stadtzentrum von Lugano in nur ca. 15 Minuten. Das Haus wurde im 2015 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Wohnfläche ist folgendermassen aufgeteilt:Im oberen Stockwerk befindet sich der Hauptteil des Gebäudes mit einer Eingangszone, drei Schlafzimmer, grossem Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse und dem ebenen Garten, eine geräumige Küche und zwei Bäder.Im unteren Stockwerk und mit separatem Eingang befindet sich ein Studio für Gäste mit Küche und eigenem Bad, ein grosser Keller und die Waschküche.Die Liegenschaft wird mit einem bewilligten und realisierten Projekt einer privaten Zufahrtsstrasse verkauft. Das ganze Grundstück ist Bauland, mit dem bestehenden Bau aber nicht voll ausgenützt und somit erweiterbar.Das Haus ist von einem gepflegten, terrassierten und pflanzenreichen Garten umgeben.Bosco Luganese ist Teil der Gemeinde Bioggio und gehört mit einem Steuerfuss von nur 59% zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Tessin.--------------------------------------------------------------------------------------Un agente per l'intero Ticino! Da me riceve informazioni su tutti gli immobili Remax in Ticino come pure possono essere visitati con me tutti gli immobili Remax.UbicazioneRegione: LuganeseNAP/Località :6935 Bosco LuganeseInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: Casa unifamiliareSuperficie terreno: 1'558 m2Superficie abitabile: 185 m2 lordo ca.Terrazza: Si, 50 m2 ca.Anno di costruzione: 2005Stato: Molto buonoPiani: 2Soggiorno:luminoso con camino Locali: 5,5Bagno/doccia/WC1/2/3Pavimento zona giorno: PiastrellePavimento zona notte: Piastrelle Riscaldame

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